中国新闻周刊就购房“7天荒唐由退订金”战略致电部分楼盘，长沙县临空片区紫华郡楼盘责任主谈主员示意，没神话过该战略，称“定金一朝交了，屋子是不退不换的”，当记者明确是“订金”非“定金”时，其称记者所说的可能是“丹心金”，而“丹心金”不签署订购左券。湘龙片区爱情公望府关系责任主谈主员也示意，现在尚未收到“7天荒唐由退订”的见告。

花坛片区武定新皆华府责任主谈主员则对中国新闻周刊示意，这是政府发布的战略，基本上会按此实施，他说，若是肯求退订金，一般需要7到15个责任日处理。

长沙县城市表象。图/图虫创意

北京金诉讼师事务所主任王玉臣对中国新闻周刊示意，“订金”和“定金”是两个透彻不同的法律认识。定金不享有沉着期，若是贸然退房，会被开发商充公款项。“无论是付款如故签署关系认购左券，皆务必着重。”他提醒谈。‌‌

据悉，在房屋交游中，“订金”常常具有预支款性质，可协商退还；而“定金”则具备法律担保遵守，背信后弗成退还。

严跃进提到，往日在新址交游商场，存在“订金”与“定金”欺凌的问题，这次长沙县“7天荒唐由退订”，对“订金”以及“7天沉着期”等内容进行了明确，同期，细目了“订金”和“定金”之间的漂流节点，逾越7天，“订金”将自动转为“定金”，使交游法律解说愈加了了和可实施，也有助于均衡购房者和房企之间的利益。

此外，他以为，此项战略还理清了对“荒唐由”的界定。他说，在骨子操作中，“荒唐由”退款的要求下，往往需要购房者提交“多情理”的字据，还可能面对开发商不认可的烦躁境况，因此往往导致“荒唐由”退款战略变得煞白。刻下长沙县新战略是对“荒唐由退房”战略更规范的举措，能更好保护购房者权力。

据长沙县东谈主民政府官网音讯，长沙县从本年运行将“荒唐由退订”处事扩张至全县畛域，变成更完善的蹧跶者权力保险体系。

‌长沙县位于湖南省长沙市中部，《2024年中国中小城市高质地发展指数推敲效率》披露，长沙县位列2024年度寰球轮廓实力百强县市第5位。

据安堵客“2025长沙县房价走势图”，长沙县3月二手房均价7400元/平米，环比上月下降1.44%，同比上升2.48%。

如何保险胜仗实施？

事实上，“荒唐由退房” 并非本年才出现的新战略。

早在2024年6月，长沙市房屋交游料理中心便发布了《对于饱读舞房地产开发企业自愿实施“购房荒唐由退定”开心处事带领的见告》，饱读舞房地产开发企业自愿实施“购房荒唐由退定”开心。按照见告，开发商需在销售现场公示荒唐由退定左券，并在收到退定肯求后七个责任日内退还定金。不外，此时还以饱读舞为主，且只适用于长沙市部分区域的个别面目。

与此同期，相通战略在湖北省宜昌市也有扩张。不久前，宜昌启动了“购房7天荒唐由退定”开心处事。自本年3月15日至12月31日，宜昌城区畛域内在售商品房面目按自愿原则开展“购房荒唐由退定”开心处事，并向市房地产业协会报名登记。在此时辰，购房主谈主与房地产开发企业坚决《宜昌城区商品房认购定金7天荒唐由退还左券》并完成定金支付的，7个天然日内可肯求享受“荒唐由退定”。

宜昌市对于“购房荒唐由退定”的信息。图片截图自宜昌市东谈主民政府官网

再早前，2019年，东莞市住房和城乡开发局发布《对于扩张使用<东莞市商品房认购书（范本）>的见告》，购房者在认购书坚决之日起两个天然日内以书面样子提议撤销认购书和璧还定金，如两边尚未签署《商品房贸易合同》的，开发商应当撤销认购书并退还定金。

2023年时，北京市房山区38个在售楼盘面目还曾以自觉定约样子自愿开心，购房者在签变嫌式购房合同前提议退房的，30天内定金退还到位。

天然相通“7天荒唐由退订”战略依然在一些地区或楼盘小畛域实施，但如何切实保险该战略不详胜仗实施也成了专家护理的焦点。

广东省城乡诡计院住房战略推敲中心首席推敲员李宇嘉对中国新闻周刊示意，明如实施“7天荒唐由退订”的楼盘，需在销售现场显眼位置公示“7天荒唐由退订”关系法例。购房者寄托订金时，应与开发商坚决订金左券，左券中要注明“7天荒唐由退订”要求。

李宇嘉还提到，刻下不少购房者在寄托一定金额的定金，如常见的“2万抵5万”“5万抵10万”样子时，仅收到收条，却未坚决定金左券。况且，若开发商售楼现场莫得明细目金退订历程实时限，很容易为后续定金退还难埋下隐患。

为保险“7天荒唐由退订”战略的有用实施，李宇嘉以为，还需流畅定金未退还情况下的投诉渠谈，明确投诉受理主体，幸免购房者堕入投诉无门的逆境。此外，他建议设定一个寰球账户，明确订金应先存入寰球账户，自寄托订金起7天后，方可转至开发商的预售账户。若购房者在7天内肯求退订，订金可径直从寰球账户原路璧还。倘若订金已转至开发商预售账户，退款操作可能会面对一定难度。

此外，他还建议，对于那些开心“7天荒唐由退订”却未本质的开发商，应将其列入失信名单J9九游会体育，以此促使战略不详得回有用落实。